Pas de panique !
📝 Les étapes à suivre
Vérifier ton éligibilité au PTZ
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est réservé aux primo-accédants n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale dans les 2 dernières années. Il est soumis à conditions de revenus (selon la composition du foyer et la zone géographique) et au type de logement (neuf ou ancien avec travaux importants). Simule ton éligibilité sur simulateurs-ptz.fr ou action-logement.fr.
Préparer ton plan de financement
Calcule ton apport personnel, la capacité d'emprunt (généralement limitée à 35 % d'endettement) et la durée de remboursement. Le PTZ peut couvrir jusqu'à 40 % du prix du logement neuf en zones tendues. Il se cumule avec un prêt principal (banque), un prêt employeur (Action Logement) et d'autres aides (APL accession, épargne logement).
Consulter plusieurs banques ou courtier
Compare les offres de crédit immobilier d'au moins 3 banques, ou passe par un courtier immobilier. Le taux d'intérêt, le coût de l'assurance emprunteur, les frais de dossier et les conditions de remboursement anticipé varient beaucoup d'un établissement à l'autre.
Monter le dossier de demande de PTZ
La demande de PTZ se fait directement auprès de la banque qui accorde le prêt principal — pas auprès de l'État. Fournis : justificatifs de revenus (2-3 dernières années), avis d'imposition, justificatif de primo-accession, compromis de vente ou contrat de construction.
Signer l'offre de prêt et finaliser l'achat
Après acceptation de ton dossier, la banque t'envoie l'offre de prêt. Délai de réflexion légal : 10 jours incompressibles avant signature. Signe ensuite chez le notaire pour l'acte de vente définitif. Les fonds sont débloqués à la signature.