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Bail & Contrat de location : tes droits expliqués sans jargon

Signer un bail, donner son congé, rendre les clés, récupérer son dépôt, déclarer en LMNP, louer sur Airbnb ou gérer une augmentation de loyer... La location en France, c'est un parcours semé de délais légaux et de formules en recommandé avec AR. Le Procrastinateur démêle tout ça : tes droits, tes obligations, et les étapes concrètes à suivre.

10 démarches guidées Étapes claires Documents requis

Les démarches de la catégorie

📝
Bail de location : droits et obligations
Comprendre ton contrat de location, tes droits et ce que tu dois au propriétaire.
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🔔
Résilier son bail : préavis, lettre type, délais
Donner congé au bon moment, dans les formes : délais légaux, lettre recommandée, cas de préavis réduit.
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📋
État des lieux : bien le faire (entrée & sortie)
Réaliser un état des lieux complet pour protéger ton dépôt de garantie.
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💶
Dépôt de garantie : montant, restitution, litiges
Combien le propriétaire peut retenir, dans quels délais il doit rembourser, et quoi faire en cas de litige.
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🏢
Statut LMNP : SIRET, micro-BIC, amortissement
Tout comprendre sur le statut Loueur Meublé Non Professionnel, l'inscription, les régimes fiscaux et l'amortissement.
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🛋️
Bail meublé vs non meublé : différences clés
Durées, préavis, dépôt de garantie, liste de mobilier obligatoire et fiscalité comparée.
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🏡
Location Airbnb & courte durée : règles 2026
Limite 120 jours, enregistrement en mairie, fiscalité BIC, règlement de copro, assurance.
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🔑
Louer son bien : guide du propriétaire bailleur
Diagnostics obligatoires, annonce, sélection locataire, bail, état des lieux, assurance PNO.
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🚪
Squatteurs & expulsion : procédure légale
Dépôt de plainte, trêve hivernale, commandement de payer, assignation, force publique.
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📈
Augmentation de loyer : IRL et réévaluation
Révision IRL, réévaluation loyer sous-évalué, encadrement des loyers, complément de loyer, CDC.
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Le Procrastinateur paresseux

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